Roe 5 , 9401 Ninove
Vraagprijs: € 182.000

Omschrijving

Leuke ruime rijwoning met mooie tuin en vrij uitzicht!

Deze woning is gelegen in een rustige residentiële straat te Pollare, landelijk gelegen net buiten het centrum van Ninove en met een directe bereikbaarheid van de N8, op zo'n 20km van Brussel. De woning werd gebouwd in 1955 en beschikt over een dankbare structuur voor een renovatie. De staat van onderhoud is perfect en de woning kan bewoond worden terwijl er verbeteringswerken gebeuren zoals isolatie van het dak, vernieuwing van de badkamer e.a. in 2012 werd nog een nieuwe CV ketel geplaatst op mazout. Aardgas is aanwezig in de straat. Op het gelijkvloers is er een inkom/traphal met toegang naar de leefruimte waar een zithoek en eetplaats kunnen staan. Er is een aparte keuken die uitgeeft op de buitenruimte, met doorgang naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers met veel lichtinval en een ruime badkamer. Er is tevens een vaste trap naar de zolderruimte waar nog voldoende plaats is voor een aantal extra kamers! Achteraan de woning staat nog een berghok tussen de buitenkoer en de tuin. Ook praktisch is de doorgang van de straatkant naar de achterkant van de woning! Bij een renovatie van de woning is het perfect mogelijk om een achterbouw te voorzien waarin de leefruimte zit en waarbij een garage kan voorzien worden vooraan in de woning. Het huis biedt veel potentieel zowel voor een renovatie van de bestaande volumes als voor een moderne uitbouw achteraan waarbij het uitzicht en gebruik van de zuid-west geörienteerde tuin perfect geoptimaliseerd kunnen worden. Het verlengde van de tuin is een uitgestrekt en ongestoord groen landschap! Als dit de aankoop van de enige gezinswoning betreft, dienen er slechts 6% registratierechten betaald te worden én heeft men recht op een korting van 5.600 Euro op de registratierechten! Voor meer informatie: 0485/321.842

Kenmerken

Algemeen

Adres:Roe 5
Ninove
Vraagprijs:€ 182.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte:294 m²
Bebouwde opp.:96 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1955
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West

Comfort

Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - nieuwe branders 2012

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 537
Kadastrale benaming:41057 Ninove 8 AFD/POLLARE
Kadastrale Nummers:0967V2P0000
Kadastrale Oppervlakte:294 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20200215-0002248762-RES-1
EPC Index:1242,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:15/02/2020
EPC Geldig tot:15/02/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of  wenst u het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod via onze nieuwbrief
INSCHRIJVEN
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vastgoed Alderweireldt