Deze statige woning bevindt zich als laatste in een doodlopende straat vlakbij het dorp van Lochristi. De straat maar ook de tuin beschikken over een volwassen groenscherm en bieden een geborgen gevoel van bij het binnenrijden van de straat en het oprijden van de oprit. De villa werd in 1979 erg ruim gebouwd en beschikt ondermeer over een grote dubbele garage van meer dan 50m2, een inkom/traphal, een mooie woonkamer met een robuuste open haard en zuidgerichte ramen die openen naar het terras, een keuken, bijkeuken, slaapkamer met badkamer en een apart bureel. Eveneens een kleine kelder. Op vandaag zijn er boven nog eens 2 grote slaapkamers rond de nachthal en 2 verder in te richten zolderkamers. Er is een tuin rondom de woning en een voldoende grote oprit. De woning vraagt een grondige renovatie op gebied van isolatie, technieken, leidingen, ramen en deuren en afwerking, maar biedt een goede ruwbouwbasis om van te beginnen. Het voordeel bestaat uit de mogelijkheid tot aankoop aan 3% of 1% registratierechten én het tarief van 6% btw voor de renovatiewerken. Ook een sloop- en heropbouwproject kan deze voordelen bieden als er voldaan wordt aan de voorwaarden. Deze eigendom biedt enorm veel potentieel dankzij de grote bewoonbare oppervlakte, de mooie perceeloppervlakte en vooral de ideale ligging vlakbij het centrum en alle dagdagelijkse voorzieningen. Ideale bereikbaarheid voor dagelijks pendelen naar de E17! Voor meer info en bezoeken, gelieve te bellen naar 0485/321.842
| Adres: | Goed ten Pauw 6 Lochristi |
| Vraagprijs: | € 430.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 915 m² |
| Bebouwde opp.: | 183 m² |
| Bewoonbare opp.: | 340 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 42 m² |
| Kelder: | 5 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Oppervlakte: | 54 m² |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.502 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240622-0003290856-RES-1 |
| EPC Index: | 432,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 22/06/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |