Deze woning bevindt zich net buiten het dorp van Beervelde, in een residentiële straat met ruime percelen en alleenstaande woningen. Het huis werd gebouwd in 1991, is perfect onderhouden en beschikt over een ruime indeling. De bouwstructuur is ook erg degelijk en de zolderverdieping is veel ruimer dan in een standaard bungalow. Dit maakt het mogelijk om bij een renovatie ook de verdieping in te richten naar o.m. slaapkamers e.a. De bewoonbare oppervlakte op het gelijkvloers is nu reeds 191m2. Op de verdieping kan nog eens zo'n 130m2 benut worden. Op het gelijkvloers is er een ruime inkomhal, een woonkamer, grote leefkeuken, een badkamer, wasplaats, een centrale zit- of hobby/bureelruimte met een toegangsdeur naar de oprit, 2 grote slaapkamers (waarvan 1 met apart toilet), een berging en een inpandige garage. Er is een vaste trap naar de open zolderverdieping. Het interieur van de woning heeft nood aan een opfrissing - renovatie: er wordt vandaag verwarmd met een gaskachel en accumulatoren, het dak is quasi niet geïsoleerd en de keuze van materialen kan gemoderniseerd worden. De troef van deze woning is met zekerheid de ruime indeling, die tal van mogelijkheden biedt aan grote gezinnen, mensen die wonen en werken willen combineren, eventueel zelfs kangoeroewonen! De grote tuin is een 2de mooie eigenschap: er is een leuke voortuin, maar de ruimte achteraan is een oase van groen en rust. Deze woning biedt een betrouwbare basis om er opnieuw een warme thuis van te maken!
| Adres: | Heistraat 17 Beervelde |
| Vraagprijs: | € 450.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 1.340 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 76 m |
| Bebouwde opp.: | 167 m² |
| Bewoonbare opp.: | 191 m² |
| Type constructie: | Baksteen |
| Bouwjaar: | 1991 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 134 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.095 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.340 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251013-0003706630-RES-1 |
| EPC Index: | 640,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |