U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Smidsestraat 72, 9000 Gent
Vraagprijs: € 638.000

Omschrijving

Ruime charmante burgerwoning met tuin nabij St-Pieters Station

Meer info of een bezoek: gelieve te bellen naar 0485/321.842.
Vlakbij het Sint-Pieters Station staat deze karaktervolle woning met een oorsprong begin de jaren 1900. De ruime burgerwoning deelt de straat met de Sint-Paulskerk en -school en heeft het voordeel dat wonen centraal staat en rust met zich meebrengt, daar waar de Kortrijksesteenweg en de stationsomgeving alle dagelijkse voorzieningen bieden van winkels, openbaar vervoer e.a. De woning werd begin de jaren 2000 gerenoveerd op gebied van dubbele beglazing, zonnepanelen, een zonneboiler en herinrichting van de keuken. Authentieke elementen zoals de plankenvloer, de schouwmantels, sierlijke trappen en typische (dubbele) houten deuren zijn mooi bewaard gebleven. Het ruimtelijk gevoel is op elke verdieping een aanwezige troef. Op het gelijkvloers is er een brede inkom met trappenhal en apart toilet, eveneens toegang naar de kelder die als was- en stockageplaats dient. Aan de straatzijde situeert zich de keuken, gevolgd door plaats voor een eetkamer en een lichtrijke aanbouw waarin de woonkamer met inbouwhaard zich bevindt met zicht op en toegang naar de natuurlijk aangelegde tuin. Boven is er een slaapkamer en een badkamer (die met het terugplaatsen van de originele scheidingswand, opnieuw plaats maakt voor een volwaardige 2de slaapkamer). De verdieping hoger is open tot in de nok en heeft nog een mezzanine met trap, ideaal om in te richten als een apart verblijf, kamer voor tieners, hobbyruimte, ...


Kenmerken

Algemeen

Adres:Smidsestraat 72
Gent
Vraagprijs:€ 638.000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:179 m²
Perceelbreedte:6 m
Bebouwde opp.:86 m²
Bewoonbare opp.:245 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1900
Renovatiejaar:2002
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Kelder:34 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West

Comfort

Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 622

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20231218-0003079001-RES-1
EPC Index:184,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of  wenst u het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod via onze nieuwbrief
INSCHRIJVEN
Terug naar boven
Sluit menu Vastgoed Alderweireldt