U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Rechtstraat 19 , 9080 Lochristi
Vraagprijs: € 218.000

Omschrijving

Te renoveren dorpswoning met dubbele garage

Op zoek naar een bouwplaats die toch kan aangekocht worden aan 3% registratie ipv 12% én waarbij nog eens 2.800 euro aan vermindering van registratierechten kan genoten worden?
Daarenboven kan een totaalrenovatie én een sloop- en heropbouw aan 6% btw ipv 21% bij een nieuwbouw! De bestaande woning bevindt zich net buiten het dorp van Zaffelare. De oorsprong van het huis gaat terug naar begin jaren 1900. De compacte indruk van het huis aan de voorzijde doet niet vermoeden dat er een hele ruime indeling is met een groot volume aan achterbouw. Ook de straatbreedte van meer dan 13m zorgt voor vele mogelijkheden bij renovaties én bij nieuwbouw. Een andere absolute troef is de zonnige zuidgerichte tuin waarbij het opvalt dat er een volledige privacy is. De volledige achterkant van het gebouw kan bij een vernieuwing als raampartij dienen! Ook de dubbele garage is niet alleen gemakkelijk als opslagplaats, ze biedt ook een doorgang naar de tuin. Bij een renovatie kan volume verminderd worden naar achter toe of of uitgebreid worden op de verdieping boven de garage. Er is vandaag heel wat beschikbare ruimte die ook ideaal is om bijvoorbeeld te combineren met een kantoor-, of hobbyruimte! Deze eigendom is ideaal voor kopers die thuis zijn in de bouwsector, of op zoek zijn naar veel volume met een compacte tuin. Perfect geschikt dus voor zowel een eigen woning maar ook een ideale investering voor een latere verhuur! Meer info en bezoeken: 0485/321.842


Kenmerken

Algemeen

Adres:Rechtstraat 19
Lochristi
Vraagprijs:€ 218.000
Type:Grond
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:300 m²
Perceelbreedte:13 m
Bebouwde opp.:200 m²
Bewoonbare opp.:220 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Gevelbreedte:13 m

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Kelder:Ja
Tuin:73 m²
Tuin breedte:13 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Garage:1 (2 plaatsen)

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Dak:Zadeldak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:Stookolie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 628
Kadastrale Nummers:0176CP0000
Kadastrale Oppervlakte:300 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20231013-0003014075-RES-1
EPC Index:749,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Opmaakdatum:13/10/2023
EPC Geldig tot:13/10/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of  wenst u het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod via onze nieuwbrief
INSCHRIJVEN
Terug naar boven
Sluit menu Vastgoed Alderweireldt