Op zoek naar een bouwplaats die toch kan aangekocht worden aan 3% registratie ipv 12% én waarbij nog eens 2.800 euro aan vermindering van registratierechten kan genoten worden?
Daarenboven kan een totaalrenovatie én een sloop- en heropbouw aan 6% btw ipv 21% bij een nieuwbouw! De bestaande woning bevindt zich net buiten het dorp van Zaffelare. De oorsprong van het huis gaat terug naar begin jaren 1900. De compacte indruk van het huis aan de voorzijde doet niet vermoeden dat er een hele ruime indeling is met een groot volume aan achterbouw. Ook de straatbreedte van meer dan 13m zorgt voor vele mogelijkheden bij renovaties én bij nieuwbouw. Een andere absolute troef is de zonnige zuidgerichte tuin waarbij het opvalt dat er een volledige privacy is. De volledige achterkant van het gebouw kan bij een vernieuwing als raampartij dienen! Ook de dubbele garage is niet alleen gemakkelijk als opslagplaats, ze biedt ook een doorgang naar de tuin. Bij een renovatie kan volume verminderd worden naar achter toe of of uitgebreid worden op de verdieping boven de garage. Er is vandaag heel wat beschikbare ruimte die ook ideaal is om bijvoorbeeld te combineren met een kantoor-, of hobbyruimte! Deze eigendom is ideaal voor kopers die thuis zijn in de bouwsector, of op zoek zijn naar veel volume met een compacte tuin. Perfect geschikt dus voor zowel een eigen woning maar ook een ideale investering voor een latere verhuur! Meer info en bezoeken: 0485/321.842
Adres: | Rechtstraat 19 Lochristi |
Vraagprijs: | € 218.000 |
Type: | Grond |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 300 m² |
Perceelbreedte: | 13 m |
Bebouwde opp.: | 200 m² |
Bewoonbare opp.: | 220 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1930 |
Gevelbreedte: | 13 m |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Kelder: | Ja |
Tuin: | 73 m² |
Tuin breedte: | 13 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
Garage: | 1 (2 plaatsen) |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
Verwarming: | Stookolie |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 628 |
Kadastrale Nummers: | 0176CP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 300 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20231013-0003014075-RES-1 |
EPC Index: | 749,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | F |
Renovatieplicht: | Ja |
EPC Opmaakdatum: | 13/10/2023 |
EPC Geldig tot: | 13/10/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |