Deze alleenstaande hoevewoning heeft een idyllische ligging in het Meetjesland, tussen de centra van Ertvelde en Oosteeklo en op een boogscheut van de Lembeekse bossen. De charmante oude woning is steeds met zorg onderhouden maar dient een totaalrenovatie of sloop- en heropbouw te ondergaan om te voldoen aan de hedendaagse normen. Bij de hofstede is een totaliteit van ca. 26.000m2 aan oppervlakte, deze akkers zullen vrij zijn van gebruik binnen 3 jaar. Iets verderop, maar vlakbij het hof, bevindt zich een mooie grote weide van ca. 17.000m2, deze kan gebruikt worden van zodra de akte verleden is! Het perceel waarop de woning staat is zo'n 23,5m breed. Er staan geen volwaardige stalgebouwen behalve de woning op het erf vandaag, dat wil zeggen dat er wel mogelijkheden zijn tot het bouwen van een hobbydieren-stal (max. 200m2) gezien er voldoende graas-oppervlakte voorhanden is. Andere agrarische activiteiten zijn natuurlijk ook een optie.
Een mooi overzicht van de woning en bijhorende grond via deze link: https://vimeo.com/1091589588
Voor meer informatie en bezoeken, gelieve steeds te bellen naar: 0485/321.842
| Adres: | Vlasgaardstraat 33 Assenede |
| Vraagprijs: | € 695.000 |
| Type: | Fermette |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 43.072 m² |
| Bewoonbare opp.: | 195 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 23 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 964 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 43.072 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250604-0003615890-RES-1 |
| EPC Index: | 1287,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |