Deze woning bevindt zich net buiten het dorp van Zaffelare. De oorsprong van het huis gaat terug naar begin jaren 1900. De compacte indruk van het huis aan de voorzijde doet niet vermoeden dat er een hele ruime indeling is met een groot volume aan achterbouw. Ook de straatbreedte van meer dan 13m zorgt voor vele mogelijkheden bij renovaties. Een andere absolute troef is de zonnige zuidgerichte tuin waarbij het opvalt dat er een volledige privacy is door het gebouw op de scheiding, een groenperk aan de andere kant en een afsluiting aan de achterzijde van het perceel. Ook de dubbele garage is niet alleen gemakkelijk als opslagplaats, ze biedt ook een doorgang naar de tuin. Bij een renovatie kan volume verminderd of uitgebreid worden. Er is vandaag heel wat beschikbare ruimte die ook ideaal is om bijvoorbeeld te combineren met een kantoor-, of hobbyruimte! Deze eigendom is ideaal voor kopers die thuis zijn in de bouwsector, zowel voor een eigen woning als een investering! Meer info en inplannen van een bezoek: 0485/321.842
| Adres: | Rechtstraat 19 Lochristi |
| Vraagprijs: | € 240.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 300 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Bebouwde opp.: | 200 m² |
| Bewoonbare opp.: | 220 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 13 m |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 73 m² |
| Tuin breedte: | 13 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 628 |
| Kadastrale Nummers: | 0176CP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 300 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231013-0003014075-RES-1 |
| EPC Index: | 749,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 13/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 13/10/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |